Госжилинспекция Чувашии Порядок установки индивидуальных приборов учета Споры по оплате коммунальных услуг часто сопряжены с необходимостью уточнения сумм, подлежащих оплате. А так как расчет сумм теперь возможен только с помощью специального оборудования - водо- и энергосчетчиков, то возникает немало вопросов, связанных с технической стороной дела: кто должен устанавливать и обслуживать подобное оборудование и на каком основании. Постараемся с этим разобраться. Обязанность установки приборов учета коммунальных ресурсов определена в ст.

Выжить без прибора

Общедомовые приборы учета — кто платит за установку и нужно ли согласие жильцов? Оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов ОДПУ продолжается уже в течение 5 лет, но до сих пор из-за особенностей ее проведения между жильцами МКД, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями возникают непонимание и споры.

Нередко поставщики и исполнители коммунальных услуг пользуются незнанием громоздкой законодательной базы по ЖКХ и обсчитывают граждан в части несения расходов на установку счетчиков и при переходе от начисления оплаты за услуги по нормативам к начислению оплаты по показаниям ОДПУ.

Правовая инструкция Общедомовые приборы учета ОДПУ коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января года, в Республике Крым и городе Севастополь - с и гг. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то исполнители комуслуг управляющая компания, ТСЖ должны обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям к местам установки приборов учета.

Это не касается домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или капремонту до указанной даты. Также коллективные счетчики можно не ставить в домах, где мощность потребления электроэнергии не превышает 5 киловатт, газ потребляется в объеме не более 2 кубометров в час ч.

Прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Порядок установки ОДПУ определен ч. Их установку, замену и эксплуатацию на договорной основе осуществляют ресурсоснабжающие организации РСО , ответственные за подачу в дом воды, газа, тепла и электричества.

Согласно Приказу Минэнерго РФ от Цена договора определяется соглашением сторон. Заказчиком по договору об установке коллективных приборов учета может быть лицо, ответственное за содержание общего имущества в доме, либо представитель интересов собственников жилых дачных, садовых домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения Приказ Минэнерго РФ от Расходы по договору несут собственники помещений.

Также они могут обратиться с предложением к исполнителю услуг заключить такой договор. Субъект РФ или МО вправе частично оплатить расходы собственников за счет бюджетных средств, уменьшив объем расходов собственников ч. Если не выражено намерение оплатить всю сумму сразу или за период менее 5 лет, в договор должно быть включено условие об оплате цены равными долями в течение 5 лет. Когда могут установить общедомовые счетчики без согласования с жильцами?

Исполнители коммунальных услуг УК, ТСЖ в домах, где счетчики не были установлены на 1 января года, вправе сами обеспечить установку и ввод в эксплуатацию счетчиков с привлечением ресурсоснабжающих организаций п. Расходы на установку приборов учета включаются в счета по квартплате в размере, который для каждого собственника определяется в зависимости от его доли в праве общей собственности на общее имущество.

Состав возможных расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов указан в Письме Минстроя от Управляющая компания признается надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления домом Определение Верховного Суда РФ от Собственники могут и сами решить вопрос установки ОДПУ на общем собрании, решив вопрос о размере расходов на установку и включении этих расходов в плату за содержание жилого помещения ст.

С момента принятия такого решения УК должна в течение 3 месяцев обеспечить установку и ввод счетчика в эксплуатацию. Как изменяется порядок начисления оплаты за коммунальные услуги после установки счетчика? Ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в течение месяца с даты установки.

После ввода, с 1-го числа следующего месяца, исполнитель услуг УК, ТСЖ обязан рассчитывать размер платы за коммунальную услугу исходя из показаний введенного в эксплуатацию счетчика п. Если есть техническая возможность установки коллективного прибора учета тепловой энергии, но он не установлен, ресурсоснабжающей организацией применяется повышающий коэффициент 1,1 к размеру платы за отопление, выставляемой управляющей компанией. К потребителям в этом случае повышающий коэффициент не применяется.

Если общедомовой счетчик установлен, но не все квартиры и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.

Какие судебные споры возникают в связи с установкой ОДПУ? В судебной практике встречаются следующие споры, связанные с установкой общедомовых приборов учета: споры по искам собственников по вопросу правомерности установки ОДПУ Апелляционное определение Амурского областного суда от

Обсуждение Оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов ОДПУ продолжается уже в течение 5 лет, но до сих пор из-за особенностей ее проведения между жильцами МКД, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями возникают непонимание и споры.

Новости ЖКХ

Специальный доклад EXPERT Минстрой выступил с инициативой отменить обязательную установку индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Министерство представило доклад о целесообразности такой отмены, с которым ознакомились все ведомства, в некоторых из них он нашел поддержку. Однако принятие подобной инициативы, во-первых, приведет к дальнейшему усилению технологического отставания системы теплоснабжения в России от развитых стран да, нам еще есть куда отставать. В-третьих, отмена установки счетчиков тепла в новостройках противоречит общему тренду на цифровизацию во всех сферах экономики и майским указам президента. В-четвертых, россиян лишают возможности цивилизованно экономить на основной статье коммунальных услуг — отоплении. Война министерств Главный аргумент, которой выдвинул Минстрой и теплоснабжающие организации и который, по их мнению, является поводом для отказа от счетчиков — якобы несправедливость любой системы индивидуального учета в многоквартирных домах МКД. Суть аргументов в том, что собственник квартиры может вообще отключить батареи в холодное время года, однако температура в его квартире все равно останется приемлемой за счет соседей. И это своего рода воровство тепла.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

Установка общедомового счетчика тепловой Фантастика в сфере ЖКХ за чей счёт установят "умные" датчики в. В российское законодательство относительно недавно были внесены изменения, которые касаются специфики использования воды и других ресурсов в многоквартирных домах МКД. В настоящее время закон требует устанавливать не только индивидуальные приборы учета ИПУ , которые считают электричество, водоснабжение и газ они уже привычны для всех граждан , но и общедомовой счетчик воды и энергии. За чей счет должна осуществляться установка общедомовых счетчиков и дальнейшее их обслуживание? Безусловно, к этому требованию возникают претензии. Этот нормативный правовой акт помогает понять, что такое новшество вполне оправданно и логично, ведь на обслуживание любого многоквартирного дома уходит немало ресурсов, помимо тех, которые тратятся жильцами в индивидуальном порядке. Новости дня Остановят ли счетчики воровство в системе ЖКХ. Достаточно высоки расходы электроэнергии в местах общего пользования: в подъездах, подвалах, на чердаках и придомовой территории.

Все об общедомовых приборах учета в многоквартирных домах

Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. Закон вступает в силу С января года в квитанциях по коммунальным начислениям отсутствует графа об оплате общедомовых нужд. С этого времени информация по стоимости данных услуг содержится в разделе общего имущества. Каким образом по новым правилам происходит начисление суммы, которую необходимо заплатить за общедомовые нужды? К старой схеме расчета затрат на данные услуги УО многоквартирных домов привыкли. По какому принципу определяется сумма денежных средств, подлежащая оплате за общедомовые нужды многоквартирного дома в году? В ОДН включаются издержки, которые были понесены в ходе эксплуатации жилого фонда.

Полезное видео:

ЖКХ. Последние позиции Верховного Суда РФ

Последние позиции Верховного Суда РФ При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд Данным разъяснением разрешена давно существующая проблема, причиной которой явилась коллизия норм. Касается оно практически всех многоквартирных домов, т. Другими словами, объем холодной и горячей воды по счетчикам либо по нормативам, если счетчиков нет дает объем отведенной из жилого помещения воды. То есть подразумевается, что вся потребленная вода в квартире уходит в систему водоотведения. Своим регулированием данная норма охватывает не только воду, использованную в жилом помещении, но и поданную в целом в дом, в том числе, воду, необходимую, например, для влажной уборки подъезда, то есть содержания общего имущества в МКД, в состав которого среди прочего входят межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры ч.

Общедомовые приборы учета — кто платит за установку и нужно ли согласие жильцов?

Автор: Ольга Писаренко Расчёт — дело тонкое Аббревиатура ЖКХ сегодня у многих ассоциируется с ростом тарифов и необоснованным взиманием платы за коммунальные услуги. Но в реальной жизни получилось все с точностью до наоборот. Краеугольным камнем является проблема учета объёмов потребленных энергоресурсов, потому как от точности расчета расхода электроэнергии, тепла, питьевой и горячей воды зависит, насколько легче станет кошелек каждого потребителя коммунальных услуг при оплате за оказанные услуги. Сегодня все жилые здания должны быть оснащены соответствующими приборами учета. Если потребитель не выполнил обязанности по установке счетчиков в установленный срок, эта обязанность но не расходы возлагается на ресурсоснабжающую организацию — сетевую или энергосбытовую компанию и исполнителя коммунальных услуг.

Установка общедомовых счетчиков за чей счет

N П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С. Зорькина, судей К. Арановского, А. Бойцова, Н. Бондаря, Г. Гаджиева, Ю. Данилова, Л. Жарковой, С. Казанцева, А. Кокотова, Л.

Споры с жкх о установке общедомовых счетчиках

В указанных случаях придется устанавливать ОДПУ в обязательном порядке. Принимая во внимание эти критерии, приходим к выводу, что подавляющее большинство многоквартирных домов следует оснастить ОДПУ. Узнайте когда и как устанавливается общедомовой прибор учета тепла в МКД В чьи обязанности входит установка ОДПУ Как и в любом деле, связанном с предоставлением коммунальных услуг, существуют ответственные лица, то есть те, кто должен устанавливать общедомовые приборы учета в многоквартирном доме. Чтобы определиться с ответом на этот вопрос, нужно учесть крайний срок, указанный в законодательстве, — 1 июля года. До этого момента обязанность по установке ОДПУ лежала на собственниках помещений. После указанной даты ответственность перешла на обслуживающие организации. Именно на них будет наложен штраф за невыполнение требований закона. Последовательность действий при установке ОДПУ Заниматься установкой отопительного оборудования должны только предприятия, которые имеют необходимые разрешения, знания и инструменты, поскольку процесс этот довольно трудоемок.

Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов

Петропавловцы не верят в приборы учета ОДН: что это такое и как это рассчитывается Петропавловцы не верят в приборы учета 18 Август Диана Слинькова За два года в Петропавловске планировалось установить общедомовых приборов учета тепла, но пока на этот шаг решились жители всего 84 домов. Энергетики и местная власть активно агитируют граждан устанавливать общедомовые приборы учета тепла, но пока они не очень поддаются на уговоры. Экономить и мерзнуть?

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня года. Таким образом, с 01 июня года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, то есть равен нулю. Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало. Стоит отметить, что Минстрой России первоначально письмом от Таким образом, в период с Напомним — формула, утвержденная указанной нормой, ссылается на Правила С учетом внесенной поправки, казалось бы, регулирование порядка расчета стоимости водоотведения, подлежащего оплате ИКУ в пользу РСО, больше в жилищном законодательстве РФ не предусматривалось.