Они часто оказываются сложными и для судей. Это подтвердила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала решение своих коллег из региона. Дело было, на первый взгляд, банальным - о сносе бани, которую дачник построил слишком близко к забору соседа. Суть судебного спора, о котором идет речь, такова - гражданин подал иск в районный суд, в котором попросил признать баню соседа - самовольной постройкой и заставить ее снести. Соседи были собственниками своих соток.

Жалоба на соседа по даче

Новый законопроект предлагает ввести упрощенный порядок решения соседских споров: чиновники смогут без суда открывать проход по частной территории и в целом устанавливать, какие права имеют соседи и любые посторонние на чужом земельном участке. Власти смогут в упрощенном порядке сносить заборы, преграждающие путь к общим пляжам. Допустим, кто-то купил участок с общим колодцем. Или в чьих-то владениях оказалась дорога, ведущая к дачному поселку. И новый хозяин перегородил проезд, думая, что кто хозяин, тот и прав.

Таких историй масса. Кто испытал на себе, тот знает, как сильно порой закипают страсти, когда соседи пытаются договориться о совместной жизни. Сегодня, если хозяин участка, оказавшегося в зоне общественных интересов, не идет навстречу соседям, у последних одна дорога - в суд. Но добиться победы в процессе, подчас, только полдела. Затем наступает новое испытание. Добиться исполнения судебного решения - вот что становится головной болью. Бывает, что единственный путь к поселку лежит по частной земле, чей недобрый хозяин мешает проходу Законопроект, рассматриваемый Госдумой, предлагает изменить порядок.

Инициаторы проекта - четыре депутата - подготовили поправки в Земельный кодекс, по которым чиновники смогут устанавливать сервитуты по просьбам граждан. В таком случае соседям будет достаточно написать заявление в местную администрацию, мол, просим открыть луга гражданина Н. Или - требуем открыть дорогу к пляжу через лесок гражданина Т. Чиновники рассмотрят и разрешат. Или нет. Но если у соседей есть веские основания что-то требовать от чужой земли, их вопрос решится гораздо быстрее. Юрист Вячеслав Голенев напоминает, что сегодня в законе предусмотрено два вида сервитутов - публичный и частный.

Публичный устанавливается в интересах государства. Частный - по просьбам простых людей. Мне кажется, что сейчас в Земельном кодексе выстроена правильная система, она позволяет соблюдать баланс и частных, и государственных интересов. Тем не менее, по мнению авторов проекта, на практике возникает ряд проблем.

Во многих регионах, говорится в пояснительной записке , имеют место многочисленные случаи злоупотребления правом со стороны собственников, чьи земли на деле должны быть участками общего пользования.

Но так сложилось, что важная земля ушла в частные руки. Например, некое лицо покупало крупный участок, на котором планировалось большое строительство. Затем земля дробилась и застраивалась. На ней вырастали целые кварталы или поселки. Несговорчивые хозяева дорог теперь блокируют движение и требуют с жителей плату за проход и проезд. Мешают даже экстренным службам - МЧС, Скорой помощи. Беда в том, что единственный путь к домам или поселкам проложен по земле таких хозяев.

Ученые: Работа на даче продлевает жизнь на 12 процентов Впрочем, критики проекта опасаются другой крайности: под ударом окажутся собственники земли.

Не получится ли так, что теперь чиновники смогут прийти к любому хозяину и что-то нарезать якобы в интересах соседей? Ведь недобросовестные землевладельцы - лишь малая часть собственников, а процедура будет касаться всех. Но кто будет определять соразмерность, а также - платить ли полностью или частично? Не появится ли здесь простор для коррупции?

Кроме того, я бы не стал исключать и возможность шантажа хозяина: откупись, а не то придумаем тебе какой-нибудь сервитут". Собственник, конечно, сможет обжаловать решение властей. Но проект в корне меняет схему оспаривания. Сейчас проситель, то есть сосед, доказывает в суде необходимость установления сервитута. Ведь он хочет ограничить какие-то хозяйские права, а для этого нужны веские причины.

Законопроект же заставляет хозяина спорить не с соседями, а с чиновниками, и уже после того, как решение принято. Спор перестает быть чисто гражданским, такие дела должны рассматриваться по процедуре, прописанной Кодексом административного судопроизводства. Сам проект поправок в Земельный кодекс можно прочитать на сайте "Российской газеты". Если вкратце описывать его содержание, то можно выделить четыре ключевых момента.

Первое: проект предусматривает возможность установления публичных сервитутов по результатам рассмотрения заявления заинтересованных лиц. Второе: документ прописывает порядок подачи и рассмотрения соответствующих заявлений заинтересованных лиц. В частности, предусмотрено, что такое заявление подлежит рассмотрению в срок не позднее, чем 30 дней. Третье: предусматривается возможность внесения соразмерной платы собственнику участка за счет заинтересованных лиц.

Так что если частная земля будет открыта для посторонних, хозяину участка что-то перепадет. Впрочем, критерии - когда плата положена, когда нет , и если положена, то в каком размере, - не ясны. Правила уплаты взносов для садоводов и дачников предложили изменить Четвертое: проект запрещает отказывать в установлении публичного сервитута в случае, если свободный доступ от земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства к территории общего пользования или земельному участку общего пользования невозможен иным образом, кроме как через земельный участок, в отношении которого испрашивается установление публичного сервитута.

Проще говоря, когда единственный путь к дачному поселку, чьим-то полям или тому же общественному пляжу лежит через чей-то участок, то власти не смогут отказать в установлении сервитута. Барьеры, установленные в этом случае на дороге, будут сняты в обязательном порядке.

Поэтому никто не сможет блокировать людям единственный путь домой.

Конечно же, с ними лучше дружить. Конфликтные ситуации омрачают отдых и осложняют жизнь.

Инструкция по войне с дачными соседями

Недаром народная мудрость гласит: покупай не дом, покупай соседа. Если дом еще можно перестроить, то с соседом придется воевать. Драки, а то и убийства на меже — явление обычное, корни которого уходят в глубину веков. Каким образом в наши дни в правовом государстве можно разрешить пограничные споры с соседями? Дачные конфликты: незаконные действия соседей по даче — способы разрешения ситуаций Дачные конфликты могут возникать по самым разным причинам: начиная от незначительных споров, например, очень громкого прослушивания музыки, и заканчивая претензиями на сотки земельного участка соседа. Многие граждане предпочитают проводить лето на даче.

Споры с соседями: куда жаловаться на нарушения земельного и природоохранного законодательства?

Зарегистрирован: 23 июн , Взаимоотношения с соседями. Территориальные споры Сообщение Возникающие психологические, территориальные проблемы. Как удалось их решить. Или не удается. Давайте обсудим, морально и юридически поддержим друг друга! Вика Лузина Зарегистрирован: 15 мар , Re: Взаимоотношения с соседями. Территориальные споры Сообщение С соседями только дружить!!! Уж лучше уступить, особенно пожилым людям, чем превратить свое прибывание на даче в противостояние. Ну не получастка ведь они у вас оттяпали? Я ненавижу нервозную обстановку и стараюсь все острые углы обходить или сглаживать.

Спор с соседом по меже

Новый законопроект предлагает ввести упрощенный порядок решения соседских споров: чиновники смогут без суда открывать проход по частной территории и в целом устанавливать, какие права имеют соседи и любые посторонние на чужом земельном участке. Власти смогут в упрощенном порядке сносить заборы, преграждающие путь к общим пляжам. Допустим, кто-то купил участок с общим колодцем. Или в чьих-то владениях оказалась дорога, ведущая к дачному поселку. И новый хозяин перегородил проезд, думая, что кто хозяин, тот и прав. Таких историй масса. Кто испытал на себе, тот знает, как сильно порой закипают страсти, когда соседи пытаются договориться о совместной жизни.

Полезное видео:

Права дачников: решаем "споры о заборе"

Дачные конфликты: незаконные действия соседей по даче - способы разрешения ситуаций Автор: ЮСИ. РФ Многие граждане предпочитают проводить лето на даче, предполагая, что на природе им удастся отдохнуть от городского шума, суеты, заняться разведением любимых цветов и т. Но, зачастую, из-за тех или иных конфликтных ситуаций с соседями, это становится просто невозможно, и долгожданный дачных отдых превращается в настоящее мучение. Конечно же, если с соседями возник какой-либо спор, то, прежде всего, стоит попробовать разрешить его полюбовно — постараться спокойно поговорить с соседом и прийти к взаимовыгодному компромиссу.

Какие бывают споры с соседями по земле

Главный аргумент в спорах - наличие документов. Угрожают судом. Насколько такая жалоба действительно может иметь судебную перспективу? Что с этим делать, в каждом конкретном случае может решаться по-разному. Если соседи таки подадут в суд, то им надо будет доказать два момента. Первый - что нарушены строительные нормы если дом находится ближе трех метров от границы участка, они нарушены. Второй - что из-за этого ущемлены их права. Например, у них стали погибать плодовые деревья или теперь рядом с забором ничего не растет - то есть был нанесен какой-то ущерб. В качестве доказательств можно предъявить фотографии - как хорошо было и как плохо стало. Или позвать свидетелей, которые подтвердят то же самое.

Как избежать конфликтов с соседями по даче

Советы хозяйке Дачные споры: разбираем три конфликтные ситуации Летом, когда мы проводим больше времени на даче, растет количество конфликтов с соседями. Один сосед, пользуясь временным отсутствием другого, ставит новый забор либо передвигает старый — так, что часть чужой земли оказывается внутри владений хозяина ограды. Что делать? Для эффективного урегулирования спора вам понадобятся: — кадастровая выписка с графическим изображением площади и границ вашего участка. Этот документ можно получить в территориальном филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Ликбез: эксперты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Споры из-за шумных соседей Дачные споры по границам участков Самый распространенный вариант земельных споров между соседями — об их границах. Проще всего разобраться в ситуации будет тем, у кого участок был размежеван. Межевание устанавливает границы вашего надела на государственном уровне, тому есть документальное подтверждение в кадастровой службе. В такой ситуации вам просто нужно: Получить выписку из кадастра, в которой будет содержаться изображение ваших границ. Получить выписку можно в местном отделе Росреестра — адреса есть на их сайте rosreestr. Дождаться приезда инспектора на ваш участок.

Пропуск на чужие грядки

Споры с соседями: куда жаловаться на нарушения земельного и природоохранного законодательства? Прекрасно, если при использовании смежных земельных участков люди учитывают интересы друг друга, внимательно относятся к своим обязанностям по сохранению окружающей природной среды, и соблюдают все негласные правила добрососедства. Но что делать, если действия соседей идут в разрез с Вашими интересами? Если соседи наносят вред состоянию окружающей природной среды и нарушают нормы действующего законодательства? Например, вырубают деревья, расположенные на соседнем участке, загрязняют свой участок мусором, или вообще используют его способами, идущими в разрез с целевым назначением участка. На этот вопрос мы постараемся ответить в рамках настоящей статьи.

Чужая крыша на даче

Универсальный гербицид сплошного действия идеально подходящий для уничтожения молодых саженцев Торнадо бау Продаётся в специальных флаконах-опрыскивателях, прекрасно справляется с обработкой прилегающих к забору кустов Агрокиллер Высококонцентрированное вещество, позволяющее успешно бороться даже с мелкими деревьями Высокое дерево, загораживающее значительную часть вашего участка от солнечного света, обычное опрыскивание не уничтожит. В этом случае поможет медный гвоздь, забитый в древесный ствол. Но в этом случае придётся преодолевать забор от соседей на даче, что потребует придельной осторожности. Шумные гуляния и пьянство поможет предотвратить обыкновенная пачка дрожжей.