На практике возникает ряд проблемных вопросов, связанных с определением подсудности. Несмотря на достаточно простые правила, сформулированные законодателем и закреплённые в положениях процессуального законодательства, судебными органами достаточно часто допускаются ошибки в установлении суда, правомочного разрешать спор, что, в свою очередь, влечёт отмену судебных постановлений. В качестве признака определения подсудности выступает территория, на которой функционирует конкретный суд. Признак территории функционирования суда позволяет определять, какому из однородных судов из множества районных либо судов субъектов Федерации подсудно данное дело. Этот вид подсудности называется территориальной местной подсудностью.

Определение подсудности жилищных споров

Подведомственность споров, возникающих из жилищных правоотношений На практике возникает ряд проблемных вопросов, связанных с определением подсудности. Несмотря на достаточно простые правила, сформулированные законодателем и закреплённые в положениях процессуального законодательства, судебными органами достаточно часто допускаются ошибки в установлении суда, правомочного разрешать спор, что, в свою очередь, влечёт отмену судебных постановлений.

В качестве признака определения подсудности выступает территория, на которой функционирует конкретный суд. Признак территории функционирования суда позволяет определять, какому из однородных судов из множества районных либо судов субъектов Федерации подсудно данное дело. Этот вид подсудности называется территориальной местной подсудностью. Правила территориальной местной подсудности позволяют распределять гражданские дела для рассмотрения по первой инстанции между однородными судами.

В теории гражданского процессуального права территориальную подсудность разделяют на подвиды: общая территориальная подсудность, подсудность по выбору истца альтернативная , исключительная подсудность, договорная подсудность и подсудность по связи дел.

Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются. К критериям разграничения подсудности мирового судьи и районных судов относятся: цена иска, характер спора. Согласно п. Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу ч.

Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением жилым домом, квартирой связан со спором о праве собственности на него в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска п. К имущественным спорам относятся также иски о признании договоров недействительными, о расторжении договоров, предметом которых является имущество.

Если цена иска превышает установленную в п. С учетом положений ст. Если требование о компенсации морального вреда производно от имущественного требования например, по делам о защите прав потребителя , то дело подсудно мировому судье, если цена иска по требованию имущественного характера, подлежащему оценке, заявленному одновременно с требованием о компенсации морального вреда, не превышает ста тысяч рублей.

Если одновременно с имущественным требованием, подлежащим оценке, заявлено требование о компенсации морального вреда, вытекающее из нарушений неимущественных прав нематериальных благ , то исковое заявление подсудно районному суду например, моральный вред вследствие причинения вреда здоровью истца. Если объединены мировым судьей в порядке ч. Иски об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны мировым судьям. Однако если спор об устранении препятствий в пользовании имуществом связан со спором о праве, такой спор подсуден мировому судье либо районному суду в зависимости от цены иска.

Иски об определении порядка пользования земельным участком, строениями и другими объектами недвижимости также подсудны мировому судье. Мировому судье подсудны дела по искам о взыскании сумм невыплаченных пенсий, государственных пособий, налогов, а также о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Мировые судьи не вправе рассматривать дела об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий бездействия по исполнению исполнительного документа, выданного мировым судьей, как не отнесенные законом к их подсудности. Подсудность по выбору истца ст. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.

Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. Иски о восстановлении трудовых, пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу. Исключительная подсудность ст.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. В соответствии со ст. В силу ч. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Возникает вопрос о подсудности споров в отношении нескольких объектов недвижимости, расположенных в разных местах, например при разделе общего имущества супругов, при предъявлении иска о разделе наследства, состоящего из нескольких объектов недвижимости, находящихся в разных местностях. В таком случае по аналогии применяются правила подсудности по взаимосвязи дел, установленные ст. Аналогично применяются указанные правила при предъявлении встречного иска о правах на недвижимое имущество. Иск о сносе самовольно возведенного строения подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.

Если в деле участвуют несколько ответчиков, имеющих местожительство местонахождение разных на территориях, спор рассматривается по местожительству местонахождению любого ответчика по выбору истца.

По искам о праве собственности и иных вещных правах на недвижимое имущество исключительно компетентны суды по месту нахождения имущества. В соответствии с п. Обобщение по рассмотрению дел по искам о выселении и признании утратившими права пользования жилым помещением в и годах. Памятка для граждан: Вопросы определения подсудности гражданских дел Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ , мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду.

Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением жилым домом, квартирой связан со спором о праве собственности на него в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.

Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ. Защита документов Общие положения 1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Памятка определения подсудности В соответствии с ст. Дела о выдаче судебного приказа 2. Дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях. Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства материнства , об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении удочерении ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным; 4.

Дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 5. Полезное видео: Жилищные споры: классификация и подсудность Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах Быстрая навигация по материалу Жилищные споры: коротко о главном Споры по жилищным вопросам представляют собой одну из наиболее распространенных гражданских категорий дел в современной юридической практике.

Стоит отметить, что жилищные споры так актуальны ввиду высокой ценности предмета подобных конфликтов. Не секрет, что недвижимость на профильном рынке высоко ценится, является прекрасным проектом для инвестиций и основной материальной ценностью.

Отечественный законодатель имуществу такого характера уделяет особое внимание. Жилищные споры и порядок их разрешения Очень часто даже у самых близких людей, возникает конфликт на почве владения, распоряжения, пользования жилыми помещениями, поэтому жилищные споры одна из наиболее часто встречаемых категорий дел в судебных инстанциях.

Как же быть когда конфликт уже наступил, а не одна из сторон уступать не хочет? Какие механизмы защиты жилищных прав существуют в нашем государстве? Именно на данные вопросы и попытается ответить данная статья. Судебные жилищные споры Для того, что — бы разрешить тот или иной судебный спор, нужно обратиться в судебный орган.

Именно суды в России имеют право разрешать судебные жилищные споры. Жилищные споры о признании права на жилое помещение, 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым. Жилищные споры Жилищные споры: классификация и подсудность Жилищные споры: классификация и подсудность Права и обязанности собственников и нанимателей жилья, определены Жилищным Кодексом РФ.

Однако наличие знаний установленных норм и порядков ЖК России не исключает появления спорных ситуаций в результате возникающих отношений в ходе использования жилых помещений. Практика показывает, в отличие от гражданских споров, жилищные связаны сразу несколькими отраслями права.

Они могут быть наследственными, семейными, трудовыми или гражданскими. По этой причине, степень сложности предстоящего судопроизводства, возникшего в результате жилищного спора, может определить только специалист.

В идеале, если привлекаемый к процессу адвокат будет иметь опыт в сфере разрешения жилищных вопросов. Только профессионал сможет правильно классифицировать возникшие разногласия, выбрать подсудность их рассмотрения, что не только ускорит процесс производства по делу, но и обеспечит его максимальную эффективность для всех участников спора.

Как правило, жилищные споры могут быть рассмотрены в суде общей юрисдикции — это районные суды, или в Мировом суде. К категории жилищных споров, рассматриваемых судами общей юрисдикции, относятся дела о признании и прекращении права на жилое помещение, иски о выселении и вселении лица в жилое помещение, заявления о сохранении за лицом права пользования недвижимым имуществом, об изъятие квартиры или дома у собственника для государственных нужд, или о предоставлении квартиры лицу по договору социального найма, а также о признании договора социального найма недействительным, споры о принудительном обмене жильем или признание подобных операций не действительным и т.

Порядок рассмотрения подобных споров регламентируют ст. Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах Подведомственность и подсудность жилищных споров Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Следовательно, каждому гарантируется судебная защита его жилищных прав и Жилищный кодекс закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав по отношению к защите таких прав в административном порядке. Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом часть 2 статьи 11 ЖК РФ.

При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав.

Жилищные споры о признании права на жилое помещение, 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым. Подсудность споров о вселении Баянов С. Дата размещения статьи: Подобная неопределенность обусловлена подменой исковых требований и может отразиться на правильном разрешении дела. В статье предпринята попытка обосновать утверждение, что спор о вселении связан с защитой интереса в проживании, является жилищным спором и относится к подсудности федерального суда общей юрисдикции.

На практике возникает ряд проблемных вопросов, связанных с определением подсудности.

Подсудность споров о вселении Баянов С.

Подсудность споров о вселении (Баянов С.)

Гражданин Ш. Суть дела В январе г. Саратова, под строительство дачи на 11 месяцев. Арендная плата по договору составила 40 руб. Стороны договорились также, что договор будет пролонгирован на такой же срок, если арендатор не позднее 10 дней до окончания срока его действия не заявит об отказе от его условий.

Жилищные споры

Определение порядка пользования жилым помещением ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования жилым помещением Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. Не может быть передана в пользование одного из собственников часть жилого помещения, если его использование будет нарушать права других собственников.

Определение порядка пользования квартирой подсудность

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта года. Жилищные права — это права, вытекающие из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а жилищные отношения - как отношения общественные отношения , регулируемые жилищным законодательством. В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Исключения из указанного выше общего правила о равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только федеральным законом, в том числе жилищным кодексом.

§ 4. Подведомственность споров, возникающих из жилищных правоотношений

Книга: Гражданский процесс - М. Подведомственность споров, возникающих из жилищных правоотношений Судам подведомственны споры, возникающие из права граждан на обеспечение жилыми помещениями и пользования ими. Споры об обеспечении граждан жилыми помещениями - это споры о предоставлении жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. Судам подведомственны дела: о предоставлении жилого помещения по требованиям граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, в том числе в случаях нарушения установленного законодательством срока предоставления жилья; о выдаче ордера на жилое помещение, предоставляемое в доме ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета ст. Споры, которые возникают по поводу пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, - это споры из договора найма жилого помещения ст. Судам подведомственны споры: о предоставлении нанимателю освободившегося жилого помещения в квартире, в которой он проживает, если ему отказано в предоставлении этого помещения либо на него выдан ордер другому лицу, оно передано другому нанимателю, который проживает в этой квартире ст. Судам подведомственны споры о выселении из самоправне занятых и из жилых помещений, грозящих обвалом, в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Жилищные споры: классификация и подсудность

Жилищные споры: классификация и подсудность Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах Медиация В Российской Федерации действует жилищный кодекс, принятый ещё в советское время. Поэтому некоторые аспекты современных жилищных споров в нём попросту не учтены. Это означает, что воспользовавшись присутствующими в кодексе неточностями, можно затянуть дело на неопределённый срок или же вообще обратить его в свою пользу.

Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым.

Подсудность жилищных споров

Подведомственность споров, возникающих из жилищных правоотношений На практике возникает ряд проблемных вопросов, связанных с определением подсудности. Несмотря на достаточно простые правила, сформулированные законодателем и закреплённые в положениях процессуального законодательства, судебными органами достаточно часто допускаются ошибки в установлении суда, правомочного разрешать спор, что, в свою очередь, влечёт отмену судебных постановлений. В качестве признака определения подсудности выступает территория, на которой функционирует конкретный суд. Признак территории функционирования суда позволяет определять, какому из однородных судов из множества районных либо судов субъектов Федерации подсудно данное дело. Этот вид подсудности называется территориальной местной подсудностью.

Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах

Жилищные споры: классификация и подсудность Жилищные споры: классификация и подсудность Права и обязанности собственников и нанимателей жилья, определены Жилищным Кодексом РФ. Однако наличие знаний установленных норм и порядков ЖК России не исключает появления спорных ситуаций в результате возникающих отношений в ходе использования жилых помещений. Практика показывает, в отличие от гражданских споров, жилищные связаны сразу несколькими отраслями права.

Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в.

Памятка для граждан: Вопросы определения подсудности гражданских дел

Стоит отметить, что жилищные споры так актуальны ввиду высокой ценности предмета подобных конфликтов. Не секрет, что недвижимость на профильном рынке высоко ценится, является прекрасным проектом для инвестиций и основной материальной ценностью. Отечественный законодатель имуществу такого характера уделяет особое внимание.

Общие положения 1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом часть 2 статьи 11 ЖК РФ. При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее - ГПК РФ. Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений. Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений заявлений заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.